主要工作范圍

1、房屋完損狀況檢測鑒定，如房屋裂縫損壞、傾斜變形等

2、房屋安全檢測鑒定，如局部改造、災(zāi)損后等結(jié)構(gòu)檢測評(píng)估

3、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測鑒定

4、房屋抗震承載力檢測鑒定

5、房屋質(zhì)量綜合檢測鑒定，針對優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑

6、房屋其他類型檢測鑒定，如建筑幕墻、戶外廣告牌、振動(dòng)測試、外墻飾面磚等專項(xiàng)檢測鑒定

可細(xì)分為以下15種主要業(yè)務(wù)類型：

1.既有房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測與評(píng)估

當(dāng)已建成并投入使用的房屋出現(xiàn)可能影響其安全的開裂、傾斜變形及老化等危險(xiǎn)跡象，或改變使用功能及局部結(jié)構(gòu)布置可能影響其安全，或超過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役，以及對其結(jié)構(gòu)安全性產(chǎn)生懷疑或爭議時(shí)，對房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行的全面檢測，并在此基礎(chǔ)上對房屋結(jié)構(gòu)安全狀況進(jìn)行的分析、驗(yàn)算、鑒定和評(píng)估。

2.在建及已建房屋工程質(zhì)量檢測評(píng)估

在建及已建房屋因未取得施工許可證開工造成質(zhì)監(jiān)部門未及時(shí)介入，或設(shè)計(jì)施工等資料缺失而無法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，或未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用需要辦理產(chǎn)權(quán)證明，或?qū)υ诮耙呀ǚ课莸墓こ藤|(zhì)量產(chǎn)生爭議時(shí)，根據(jù)需要不同對房屋整體或部分工程質(zhì)量進(jìn)行全面或單項(xiàng)質(zhì)量開展的檢測和評(píng)估。

3.施工影響下房屋檢測、監(jiān)測與評(píng)估

當(dāng)既有房屋可能受周邊地鐵、隧道、基坑等新建工程施工影響時(shí)，對影響范圍內(nèi)房屋的完損狀況、傾斜、沉降及開裂等進(jìn)行的檢測、監(jiān)測及評(píng)估。完整的受施工影響房屋檢測、監(jiān)測與評(píng)估基本流程為：施工前的調(diào)查、初測，施工期間的監(jiān)測及施工結(jié)束后的復(fù)測，以記錄施工前、后房屋的完損情況，監(jiān)測施工期間房屋的沉降和開裂損傷，由此評(píng)估新建工程施工對周邊既有房屋的影響。

4.優(yōu)秀歷史建筑綜合檢測評(píng)估與文物建筑勘察

凡涉及優(yōu)秀歷史建筑及文物建筑的修繕、改擴(kuò)建、遷移、改變用途和變動(dòng)建筑原有結(jié)構(gòu)體系、平面布置和內(nèi)外部裝修時(shí)，按有關(guān)管理要求對其進(jìn)行的全面綜合檢測及評(píng)估，主要內(nèi)容如下：優(yōu)秀歷史建筑及文物建筑的歷史沿革和建筑風(fēng)格考證；重點(diǎn)保護(hù)部位研究；建筑、結(jié)構(gòu)布置現(xiàn)場精細(xì)化測繪；維修改造注意事項(xiàng)及建議等。

5.房屋災(zāi)后檢測與評(píng)估

當(dāng)既有房屋遭受地震、火災(zāi)、爆炸、臺(tái)風(fēng)、意外坍塌等災(zāi)害或質(zhì)量事故時(shí)，對房屋開展的全面檢測，以了解房屋受損程度，分析質(zhì)量事故原因，評(píng)價(jià)房屋災(zāi)后的安全性，提出加固處理建議等。

6.房屋結(jié)構(gòu)抗震鑒定

既有房屋抗震設(shè)防要求提高、或使用功能發(fā)生改變、或結(jié)構(gòu)布置發(fā)生改變（擴(kuò)建、改建等）、或因特定原因需了解既有房屋的抗震性能時(shí)，對房屋抗震能力進(jìn)行的全面檢測和鑒定。

7.房屋完損檢測

當(dāng)房屋需要進(jìn)行修繕，或當(dāng)房屋管理部門需要確定房屋的完損程度，或?yàn)榱朔乐箍赡艹霈F(xiàn)的爭議需要記錄房屋完損情況時(shí)，對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行的全面調(diào)查和檢測，記錄房屋損傷情況，對比房屋前后的完損程度，分析房屋損壞原因，評(píng)定其完損等級(jí)等。

8.房屋外飾面缺陷檢測與評(píng)估

當(dāng)房屋受來源不明的振動(dòng)影響而影響其正常使用，或房屋室內(nèi)儀器、設(shè)備對房屋振動(dòng)控制有較高要求，或重要結(jié)構(gòu)需了解其振動(dòng)特性時(shí)，對房屋的振動(dòng)特性和振動(dòng)響應(yīng)進(jìn)行的現(xiàn)場測試，以判斷和尋找振動(dòng)源，分析、評(píng)估振動(dòng)對房屋結(jié)構(gòu)安全或使用功能的影響，提出處理措施或建議。

9.房屋振動(dòng)測試

當(dāng)房屋受來源不明的振動(dòng)影響而影響其正常使用，或房屋室內(nèi)儀器、設(shè)備對房屋振動(dòng)控制有較高要求，或重要結(jié)構(gòu)需了解其振動(dòng)特性時(shí)，對房屋的振動(dòng)特性和振動(dòng)響應(yīng)進(jìn)行的現(xiàn)場測試，以判斷和尋找振動(dòng)源，分析、評(píng)估振動(dòng)對房屋結(jié)構(gòu)安全或使用功能的影響，提出處理措施或建議。

10.結(jié)構(gòu)施工監(jiān)測及運(yùn)營維護(hù)健康監(jiān)測

建筑結(jié)構(gòu)在施工和運(yùn)營階段，對工程結(jié)構(gòu)施工的安全狀態(tài)、變形、應(yīng)變以及正常使用階段的健康狀態(tài)進(jìn)行實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)的監(jiān)測，并運(yùn)用多種安全評(píng)估方式進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和預(yù)警潛在的危險(xiǎn)，有效保障施工期間的安全與質(zhì)量，同時(shí)為運(yùn)營期間的安全性和耐久性問題提供解決依據(jù)。

11.建筑及地下工程滲漏檢測與鑒定

建筑及地下工程的滲漏原因是多樣的，產(chǎn)生的原因也不是單一的，通過對房屋建筑工程的外墻面、屋面、室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)以及地下室外墻的滲漏進(jìn)行檢測，分析滲漏具體原因，提出相應(yīng)的防滲漏處理措施，可以避免建筑物由于滲水而導(dǎo)致的質(zhì)量問題，延長建筑物的使用壽命，確保建筑物的安全使用。

12.建設(shè)工程事故分析與評(píng)估

建設(shè)工程事故按事故發(fā)生的階段分：施工過程中發(fā)生的事故、使用過程中發(fā)生的事故、改建時(shí)或改建后引起的事故。通過對事故進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查和檢測，分析事故的性質(zhì)、類別及其危害程度，并為事故處理提供依據(jù)。

13.建筑幕墻安全性檢測與鑒定

建筑幕墻工程檢測安全性檢測與鑒定的內(nèi)容包括：幕墻結(jié)構(gòu)和構(gòu)造的檢測、幕墻結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算、安全性能等級(jí)評(píng)定等。

14.戶外廣告牌檢測

戶外廣告牌分落地廣告牌、墻面廣告牌、屋頂廣告牌。戶外廣告牌設(shè)施結(jié)構(gòu)的使用年限一般為25年。根據(jù)《戶外廣告設(shè)施結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》DG/TTJ08-014的規(guī)定，戶外廣告牌的構(gòu)件節(jié)點(diǎn)、涂裝、變形、整體結(jié)構(gòu)、鋼材截面厚度、支座節(jié)點(diǎn)應(yīng)定期進(jìn)行檢查和檢測。

15.建設(shè)工程司法鑒定

根據(jù)司法機(jī)構(gòu)或仲裁部門委托要求，對特定建筑或特定建設(shè)工程內(nèi)容進(jìn)行檢測查勘，出具檢測報(bào)告作為司法評(píng)判的重要依據(jù)。